หมู่บ้านเก็บค่าส่วนกลาง แล้วไม่ให้ใบเสร็จตัวจริง ไม่มีการชี้แจงบัญชีค่าส่วนกลางเลย แบบนี้ลูกบ้านทำยังไงได้บ้างคะ

รบกวนสอบถามค่ะ ลูกบ้านหลายคนในหมู่บ้านประสบปัญหาเดียวกันค่ะว่า จ่ายค่าส่วนกลางแล้ว ไม่ได้ใบเสร็จตัวจริง ต้องใช้เวลาตามนานมาก 30-90 วันกว่าจะได้ บางคนผ่านมา 4 เดือนก็ยังไม่ได้ใบเสร็จค่ะ
และไม่มีการชี้แจงยอดรับ และยอดจ่ายแต่ละเดือนให้เห็นเลยค่ะ ว่าใช้จ่ายอะไรบ้าง รวมทั้งสาธารณูปโภคบางอย่างพังก็ไม่ซ่อม ไฟทางติดบ้างดับบ้าง บางทีพัง หลายเดือนยังไม่เปลี่ยนเลยค่ะ พื้นที่ 17-20 ตารางวาได้ เรียกเก็บค่าส่วนกลาง 700-800 บาท ต่อเดือน แต่ไม่มีคนดูแลค่ะ เพราะหมู่บ้านไม่มีนิติบุคคล เป็นบริษัทที่สร้าง หมู่บ้านจัดสรรของโครงการเรียกเก็บเองค่ะ แบบนี้มีกฎหมายอะไรที่เข้าข้างลูกบ้างบ้างไหมคะ และลูกบ้านที่เจอปัญหานี้สามารถทำยังไงได้บ้างคะ เบื้องต้นเคยร้องเรียน สคบ ไปแล้ว ทางโครงการบอกว่ายังขายบ้านไม่หมดเลยยังจัดตั้งนิติไม่ได้ แค่คาดว่าจะตั้งได้ปี 70 ค่ะ และทางสคบ.บอกว่าเรื่องนี้ต้องร้องกรมที่ดิน ซึ่งทางกรมที่ดินเคยเรียกโครงการไปสอบแล้ว ก็ยังเจอปัญหาเดิมค่ะ
ท่านใดพอจะทราบแนวทาง และทราบข้อกฎหมายที่คุ้มครองลูกบ้านกรณีนี้แนะนำด้วยนะคะ